什麼是公設比？

何謂公設比？

公共設施，顧名思義，是指社區或建築物全體住戶共同使用的設施，比如說大廳、走廊和樓梯間等。而公設比則是指在房屋所有權證上，擁有的非實際使用面積占總面積的比例。需要注意的是，如果車位是獨立產權且屬於私人所有，則在計算公設比時，必須將該車位的面積從公設部分中扣除。一般而言，車位的面積通常會與公設一起計算。